Maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een moderne keuken, tuin op het zuiden met achterom en dat alles in een modern en zeer sfeervol jasje. Deze heerlijke woning uit 2016 beschikt over het karakter van de gewilde jaren ’30 woningen met alle gemakken en comfort van nieuwbouw. Zo zijn er een hoop authentieke details in de woning verwerkt en is de tussenwoning volledig volgens zeer recente bouwnormen gebouwd en onder andere voorzien van vloer-, muur - en dakisolatie, dubbele beglazing met HR++ glas, voorzien van een warmte-terug-win installatie, beschikt het over 6 zonnepanelen en is het daardoor voorzien van energielabel A.
De wijk Groenoord biedt een ideale omgeving voor meerdere doelgroepen met een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving en is er een opvang voor de jongste familieleden en een speeltuin aan de overkant van de straat. Bovendien ligt de Gabriël Metzustraat op steenworp afstand van station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, een sportschool, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Het bruisende centrum van Leiden gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen (A4, N11, A44) richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag op korte afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en separaat toilet met fonteintje. De riante en zeer lichte woonkamer beschikt over een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en is middels een fraai stalen kozijn met openslaande deuren als een klassieke en-suite kamer opgedeeld met de zitruimte aan de achterzijde en het eet- en kookgedeelte aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken in L-opstelling is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, vriezer en kokend water kraan. Los van de handige extra bergruimte straalt de trapkast door het gebruik van paneeldeuren ook de authentieke sfeer van oudere bouw uit. Het uitgebouwde zit gedeelte aan de achterzijde van de woning is voorzien van een skylight, strakke houthaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De zuidelijk gelegen tuin is door het niveauverschil speels ingedeeld met meerdere fijne zitjes, zonwering aan de achtergevel en beschikt over een ruime schuur met extra overkapping, achterom en speelhuisje.
Eerste etage:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning een zeer riante slaapkamer met inbouwkast gelegen. De kozijnen zijn, net als aan de voorzijde op de begane grond, voorzien van shutters en geven zo een knus gevoel aan de kamer. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer te vinden. De smaakvolle badkamer is gelegen tussen de slaapkamers in en voorzien van een hoekbad met douche, dubbele wastafel, design radiator en tweede toilet.
Tweede etage:
Trapopgang naar de tweede etage waarbij alle bruikbare ruimte optimaal is benut. De overloop biedt toegang tot de kantoorruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger te vinden zijn. Terug via de overloop is de slaapverdieping met tweede badkamer en slimme inbouwkasten, waar ook de WTW in is geplaatst, te bereiken. Het slaapgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning waarbij de tweede badkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, vrij hangend toilet en modern betegelde inloopdouche. Zowel de eerste en tweede etage zijn voorzien van een eiken parketvloer.
